公司擁有農用農地

公司擁有農用農地

蔡小煒,蔡小煒律師

公司擁有農用農地只要非移轉與公司,就可以在農地農用下不課土地徵值稅。自從民X黨執政某蘇姓內政部長開放農地自由買賣以來,投機份子買賣炒作農地與農舍之不良風氣蔚為風尚,農地除了可以為田賦必須耕作才徵收,而廢農地則免田賦也徵免地價稅,造成屯積農地者對於開發成本壓力大大減低,理論上應該是政府獎勵降低土地開發成本才對,但是實際上對於土地開發成本的抑制上並沒有太大作用,這反而是政府財稅農政機關應該好好檢討的地方。也許政府對於因投機炒作而休耕農地,不會再對於該農用土地上繼續耕作的農民有任何休耕補助款,但是因賣出農地改變自耕農民身分的自耕農,其因賣出農地未交割農地期間,形成類似租用農地繼續耕作事實,在稅法上可能為了自耕農身分而隱瞞買賣事實,因為無農地的自耕農身分將無法取得休耕補助的資格,也就是說買賣後的農地耕戶是不具備資格且無法申請休耕補助款的。

蔡小煒,蔡小煒律師

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